Facts About العوامل المؤثرة في أسعار العقارات Revealed

Facts About العوامل المؤثرة في أسعار العقارات Revealed

Blog Article

وهذه نقطة يستخدمها المشتري (والمستثمر العقاري) في تحديد سعر العقار المناسب وعدم شرائه بأعلى من قيمته. 

تؤثر في أسعار العقار عوامل وظروف كثيرة، تعمل من خلال العرض والطلب. بعض هذه العوامل يعمل على رفع الأسعار وبعضها على خفضها آنيا يعني في وقت واحد.

يؤثر موقع العقار في انخفاض سعره أو ارتفاعه، فمثلًا العقارات في الشوارع الرئيسية والأحياء المخدومة و المواقع المميزة ترتفع كثيرا أسعارها، بعكس العقارات الموجودة في شوارع جانبية أو أحياء قريبة من ورش أو مصانع أو في أحياء لم تصلها الخدمات الأساسية.

مينوركا, كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة, العاصمة الإدارية الجديدة, القاهرة

جميع هذه الممتلكات الواقعة في مجتمعات مسورة لديها قيمة سوقية عالية من الشقق الموجودة في مبنى قائم بذاته.

بيت الوطن, التجمع الخامس, مدينة القاهرة الجديدة, القاهرة

فعليك، إذن، الانتباه إلى تلك العوامل عند تحديد الاستثمار العقاري المناسب لك.

طريقة البحث عن العقارات سهلة الاستخدام، مع إعدادات التصفية والبحث مختلفة.

بعد ذلك إذا ظننت أنك تحتاج إلى مزيد من الدقة فيمكنك استشارة مقيِّم خبير ليساعدك في اتخاذ القرار النهائي.

الجنسية التركية الاستثمار في تركيا شؤون قانونية وضريبية

تؤثر الحالة العامة للسوق العقاري على أسعار العقارات بغض النظر عن تميُّز العقار. وهذا يلفت الانتباه إلى أن السوق العقاري من أهم العوامل التي لا بد أن يعتبرها المستثمر العقاري تفاصيل إضافية حال شرائه أو بيعه، فلا يشتري والسوق مرتفع ولا يبيع والسوق منخفض.

اطلع على المقال الثاني من سلسلة التقييم العقاري: كيف تفحص العقار وتقيِّمه

مثلا الدخل المتاح للأفراد والعائلات. مثال آخر التمويل. تؤثر سياسات وأوضاع التمويل الحكومي والخاص في القوة الشرائية زيادة ونقصا.

بالطبع تتأثر قيمة العقارات بالوضع الاقتصادي للدول والأفراد، فالوضع الرديء يؤدي للركود وانخفاض الأسعار، والوضع المنتعش يرفع أسعار العقارات، كما أن ثبات الدخل للأفراد يجعلهم قادرين على الشراء مما يرفع من الأسعار.